办理房产证需要的手续

办理房产证需要的手续

申请人申请登记权利调查—申请人应向当地房地产行政部门提交办理房产证的相关申请材料—房地产行政管理部门受理申请人的申请材料，并提交市房地产登记中心初审后复审—市不动产登记中心批准申请登记事项记入登记簿—申请人到不动产注册中心领取房产证。

开发商未按约定办理房产证怎么办

业主可以通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任： 1、商品房买卖合同约定违约金方式的，按照合同约定处理。
2、商品房买卖合同约定违约金处理办法的，违约金按照中国人民银行规定的已支付的购房款和金融机构逾期贷款利息的计收标准计算。
3、如果开发商已在约定日期办理房产证超过一年，买方可要求终止合同并要求赔偿损失，损失可按银行年固定资产贷款计算.

开发商到期未将房产证交到业主手里，对业主来说有何损失

1.我国不动产权利的转让和设立反映了登记前债权的存在，可以认为是登记后产权转让权设立的完成。一般来说，在房产证颁发之前，购房者可以得到债权的保护，但不能得到产权的保护。
2.登记产生产权变更的效果，登记延迟无疑会影响买方权利的实现，这体现在无法登记房屋抵押以获得新的资金，无法按需出售房屋，以及房屋被卖方抵押或出售的风险。
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