第二套房按揭首付比例

第二套房按揭首付比例

二套房的首付款是指在购买第二套住房的第一笔贷款，第二套房的贷款利率将会有所提升，根据最新的数据，二套房会从原来的六成提升到七成，而贷款的利率也会提升到1.3倍。

银行认定为二套房的七种情况

1、父母有房产，以未成年子女的身份重新购买
详解：根据新政策，家庭成员包括借款人和配偶的未成年子女，即未成年子女被归为家庭。当以未成年子女的名义申请贷款购买住房时，将遵循第二套住房的政策。
2、未成年人名下有房产，到期后贷款购房的
详解：根据银行目前的“认贷认房”，如果现有房产未出售，贷款购房属于二套房，应遵循二套房政策。如果根据过去的政策，在孩子小的时候，房产没有贷款，那么房贷申请不被视为两套。
3.个人名下有一套房子，该个人已全额付款购买了一套房子
详解：过去“认贷认贷”不被认为是第二套住房，现在增加了“认贷”。没有贷款。如果在房产交易系统中该名称下有一套房子，将被认定为第二套住房，无需出售并申请贷款。
4.个人有贷款买房，出售后贷款买房
详解：目前，银行将第二套住房认定为“认贷认贷认贷”，这意味着贷款购买的房子出售后，该家庭名下没有任何房子，因为之前有贷款记录，申请住房贷款将被算作第二套住房。
5、首次购买住房用的是商业贷款，二次购买住房用的是公积金
详解：目前，公积金贷款政策是严格的。借款人有房贷记录，房贷是否结清，房产是否出售，公积金贷款是否使用。首次申请公积金贷款将被视为第二套住房。
6、一方婚前贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房。这两个人没有相同的户口
详解：结婚后，尽管户口不在一块，但是在民政局办理了结婚登记。目前，银行在批贷款时，除了要向借款者提供户口本之外，还要向借款者出示结婚证明，因为已婚的夫妇无法提供单身证明，因此当对方再次买房时，也会被视为第二套房。
7.婚后双方贷款买房，离婚后一方申请贷款买房
详解：如果银行的信用记录能在银行的信用记录上找到，那么即使离婚后，房子被判给一方，另一方在贷款买房的时候，也会被判定为二套房。这让许多企图“假离婚”来逃避二套住房政策的人，都成了泡影。
这个计划，就是让更多的人能够买下自己的房子，然后去银行办理手续。偷税漏税，会被追究刑事责任。
以上就是有关第二套房按揭首付比例以及银行认定为二套房的七种情况的资料了，相信您阅读后会有所帮助，希望对您有所帮助。
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