不满2年的二手房税费

不满2年的二手房税费

1.2年以内的二手房交易应缴纳1.5%的合同税、2%的个人所得税和5%的增值税。
2.个人购买两年以上的非普通住房的，按照其销售收入与购买价格的差额征收增值税。

怎么选择的二手房才更好

1.许多人愿意购买二手房。主要原因是二手房所在的大部分小区都不错，周边设施齐全。购房者在选择二手房时，应检查二手房所在的小区是否适合自己居住。对于纯粹的投资买家，他们应该选择在中央商务区买房。对于居住在再投资中的购房者来说，他们应该聚集在几个圈子里。考虑到孩子上幼儿园和上学的问题，大学区的房子是一个教育条件更好的地区，应该是。
2.二手房多为装修房。看房子的类型是个难题。如果二手房在户型上存在缺陷，很容易被房屋装修所掩盖。目前，很多二手房都是单位福利房分配时代的产物。户型不合理，通风采光差，室内空间浪费严重。这样的房子在购买时可能会便宜几万元，如果居住不舒适，就无法得到好的价格。
3.如果质量不是近两年房龄相对较小的二手房，那么大部分二手房在居住一段时间后，可能会在房屋质量上出现一些问题。买房时，房子的质量是一个非常重要的评估因素。与新房相比，我们应该关注二手房的质量，例如主体结构是否损坏，管道是否老化，卫生间和厨房的防水和防火程度如何。
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