典当行房产证抵押流程

典当行房产证抵押流程

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款及尾款金额；
2.卖方配偶向银行申请贷款，卖方配偶到场确认；
3.银行审批贷款申请；
4.卖方与银行签订贷款和担保合同；
5.出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人从买受人处取得首付款；
6.购房人与银行办理不动产抵押登记（他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
7.银行向卖方账户发放贷款；
8.买卖双方结算房价款，卖方从卖方处获得余款；
9.购房人接受房屋并按月还款（分期担保的情况下，购房人与银行重新办理房屋抵押登记）。

抵押贷款所需的信息

1.房产证（房产证和土地证必须在住房抵押银行贷款时抵押给银行）权利和配偶的身份证权利以及配偶的户籍权利持有人的结婚证（民政局出具的结婚证未婚证）收入证明（这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。）
2.如果房产证的所有者有未成年子女，请提供出生证明。如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最新的银行对账单。
3.为了提高住房抵押贷款的通过率，请提供其他家庭财产的证明（如另办房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。）。
个人房地产抵押所需信息： 1.房产证、购房合同、发票原件；
2.身份证原件、户口簿原件
3.配偶身份证原件/房产共有人身份证原件
4.结婚证未婚证。
以上就是有关典当行房产证抵押流程以及抵押贷款所需的信息的资料了，相信您阅读后会有所帮助，希望对您有所帮助。