房产证物业办还是我们自己办

房产证物业办还是我们自己办

房产证可以由我们自己办理，只要相关的相关证件和相关的证件都可以办理。房产证是一种具体的房屋产权的书面凭证，它可以记录某一房屋的共同情况，也可以记录某一特定的房屋的产权情况，也可以确定其是否具有抵押权。
在办理房产证的时候，除了要带文件之外，还要缴纳一定的费用。一是，公共维护资金。有些地方的公共维护资金是在交房后交给开发商，有些是在办了房产证后才交。公共维护资金，可不是一个小数目。例如，我的房屋总造价为760000元，面积104平米，我在那次公共维护基金中支付了10400多元。不同地区的公共维护资金支付办法不同，比如我所在的泉州，就是按每平方米100元的标准来交的。比如，如果你在福建泉州购买一处120平米的住宅，需要缴纳12000元的公共维护资金。公共资金，指的是，如果房子年久失修，需要维修的时候，可以用来支付。这是一笔很大的数目，必须要缴纳。第二是契税。这是我们在办房产证的时候，要交的。你要是不交钱，就不会有房产证了。那么契税的缴纳标准是多少？就拿我所在的泉州来说吧，如果你是第一个住房，并且房子的面积不超过90平米，那么契税就是1%；但是，如果你的房子是90平米以上，那就要交1.5%的费用。假如你是二套住房，面积不超过90平米，按1%计算；而超过90平米的，则要按2%的比例来支付。
所以，在办理房产证的时候，只要我们有所有需要的材料就可以办理，不是一定要由物业来办理。在办理的时候，还需要缴纳不少钱，这些钱也是必须要支付的，否则就无法拿到房产证。这些小知识，大家还是要多了解一下。