期房啥时候可以拿到房产证

期房啥时候可以拿到房产证

在申请办理房产证之后的30天内可以拿到房产证。期房是一种预售房，根据我国的法律，预售商品房是要符合一定的条件的，但是在预售之后，开发商会给购房者办理房产证。
根据《城镇房屋产权登记条例》，购房人须于买卖前30天内申请取得产权证书，而房屋管理部门则须于申请30天之内取得许可证。《城市房屋权属登记管理办法》（试行）第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁定等原因导致房屋所有权转移的，应于案件发生后三十日内，向人民法院提出转移登记申请。不动产权属证明、合同、协议、证明等相关文件，可以作为不动产登记的依据。

如何办理房产证

第一，确定开发商是否进行了初步的注册。开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。第二，到相关管理部门办理《房屋(地)所有权登记申请表》，并进行登记。第三，拿到一张表格。第四，领取相关资料。第五，缴纳公共维修基金及契税。公共维护资金通常是由物业所属区域的社区办来承担，有些城市已实行了由银行代收的公共维护资金，具体支付方式可以咨询开发商。请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。第六，申请资料的递交。第七，在规定的期限内办理房产证。请务必保管好有关部门颁发的证明，并依照上述通知的时限来办理。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。 在这之前想必大家都有疑惑，期房啥时候可以拿到房产证呢？以及如何办理房产证。但是经过以上的解释与分享，相信大家心中的诱惑应该是解开了吧！