属于房产税征税范围的是

属于房产税征税范围的是

房产税的征税范围：城镇、县城、建制镇、工矿区（除乡村外）的住宅；与住宅无关的建筑，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等，均不是房产税的征收对象。房地产开发商所建设的商品房，在销售之前，不征房产税，但对于销售前，开发商“使用、出租、出借”的房地产，则要缴纳房产税。
买房之后，我们每个人都要缴纳一笔税，叫做房产税。这些税收是怎么回事？其征收的标准及范围如何？很多缺乏法律知识和实践经验的人在这方面常常会一头雾水，以下是我为您解答，希望能对您有所帮助。

什么是房产税？

房产税是指以住宅作为纳税主体，以房屋的计税价值或租金收入作为纳税基础，对产权人征收的一种税。《中华人民共和国房产税暂行条例》于1986年10月1日起施行，目前我国的房地产税已于一九八六年十月一日起施行。2010年七月二十二日，在财政部召开的地方税务改革座谈会上，有关方面说，从2012年起，将对房地产税进行试点。但是，由于在全国范围内实施起来比较困难，所以先在一些城市进行试点。至今仍在使用，是每一次房产买卖所要缴纳的相关税费。
房产税的征收标准：分为从价计征和从租计征。第一种，按从价计征的，按房屋原值一次减去10%至30%后的余额计算。第二种从租（也就是租赁），以物业的租金收入作为纳税基础。由省、自治区、直辖市人民政府确定从价计征10%-30%的具体幅度。房产税适用比例税率。按不动产价值计算的，按年征收1.2%；以房屋租金所得为基础征收的，其年税率是12%。
综上所述，我们在进行房产交易的时候，都需要缴纳房产税，而这个税收的范围，征税对象及纳税时间等一些税收要素都是我们需要注意的，因为我们每个人都有可能会是纳税对象，这些基本知识，我们还是需要了解掌握的，做到未雨绸缪。