房产证几个工作日办下来

房产证几个工作日办下来

1.一般情况下需要7~10个工作日，具体视当地房产部门的工作量而定。这是贷款购买。
2.当所有材料齐全后，银行审批需要7—10个工作日，房产证签发需要90—180个工作日。

房产证办理流程

1、在确认开发商已进行了初步注册，也就是完成了大产权交易合同中关于开发商的初始登记时间的约定，特别是在第一次登记的最后期限和完成之后，告知义务等方面，明确了不能按时办理的责任。
2、向管理部门领取房屋（地）权属登记申请表，可以询问开发商在哪个部门办理产权证。你可以直接询问部门，这是错误的方式。如果你想申请两个证书，你可能需要去两个部门，拿到两份不同的申请表。
3、拍摄测绘图（表）是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。
4.填写表格，盖章并领取相关文件。当你问前面的相关部门时，你应该明确你需要获得哪些文件，并一次获得所有文件，以避免跑步的痛苦。
5、缴纳公共维修基金和契税，无论是小区、银行，都要有相应的缴纳证明，这两种费用的缴纳凭证都是办理房产证的必备材料，如果丢失了，会影响到房产证的办理。
6、申请的材料主要有： 加盖公章的房屋销售合同签订预售合同房屋销售合同的卖方和卖方关于房屋编号、面积、价格结算的确认书、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明（复印件核对原件）共有的提交共有协议银行的提前还款证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。请务必保管好有关部门颁发的证书的通知，并依照上述通知的时限去领取。
7、按照规定的时限办理产权证，并交纳印花税、登记费、工本费等，认真核实房产登记费、面积、位置、产权人姓名、权属状况等相关资料。
8、通常是：房屋所有权证，共有的还需要提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照，这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。每个地区的需求都不一样，需要事先了解。
9、产权证书交银行扣押。贷款合同约定的，将产权证书交贷款银行扣押。合理地说，第八步没有必要将产权证书交给银行扣押。有的银行不放心，经常扣押购房合同原件“三保险”
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