不动产登记簿和房产证的区别

不动产登记簿和房产证的区别

不动产登记簿和房产证有两个区别： 1、不动产注册是不动产物权变动经权利人利害关系人申请登记在不动产记录簿上的事实；房产证是购房人通过交易取得房屋的合法所有权，合法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处置权的凭证；
2.不动产登记由国土资源部监管，房产证由住房和城乡建设部监管。根据相关法律法规，不动产登记由不动产所在地登记机关办理。国家实行统一的不动产登记制度。统一登记的范围、机构和方法由法律和行政部门规定

房产证办理流程及费用

1、双方应在房地产交易后30日内，持房屋买卖合同等证件到交易所办理过户登记。报名时，请携带身份证、《商品房销售合同》等证件。
2、收到交易所办理过户手续的通知后，双方应携带身份证、账簿等办理过户手续。
3、交易过户手续完成后，房地产交易所出具的房地产买卖合同应在90天内提交房屋所在地市住房和土地管理局登记。4、经管理部门审核后，方可取得不动产权证。

房产证加自己名字需要什么手续

1.如果夫妻婚前在房产证上加上自己的名字，需要到公证处办理赠与公证书。在这种情况下，夫妻一方将把一半的财产权交给另一方。
2.办完手续后，双方需携带房产证和个人证件，并携带公证书到分中心办理加名手续。如果结婚后办理了手续，实际上就是换了户口。
3.在这种情况下，需要提供配偶双方的身份证，表明结婚证上有房产证等材料。一般情况下，产权可以在接受房屋登记部门的面试后进行变更。
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