动迁房几年可以拿到房产证

动迁房几年可以拿到房产证

1.拆迁房屋取得房产证的时间一般与商品房相同。搬迁后的房屋三年后可以在市场上交易。
2.你需要确认房子是否有三年历史，因此交易的相对风险较低。

什么是搬迁房屋

1.拆迁房屋是指拆迁安置房屋，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁并安置给被拆迁人承租人的房屋。
2.安置对象为特定的安置户。除法律法规外，此类房屋的购买和销售还需遵守当地政府的相关政策。它与一般的商品房交易非常不同。
根据相关法律和政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两类： 1.第一类是重大市政项目拆迁居民建设的配套商品房购买的中低价商品房。例如，在huang浦江两岸世博会的拆迁中，根据有关部门的规定，如果被安置人获得此类配套商品房，该房屋的产权属于个人，在取得所有权后三年内不得上市交易。
2.另一种是简单的拆迁，如房地产开发。拆迁公司通过其他方式（与市场价比较言）对移民购买的中低价商品房进行重置。这种类型的商品房与一般的商品房没有区别。属于被安置人的私有财产，对转移期限没有安置。它是自由列出的

搬迁房屋是否有房产证

1.搬迁房屋有房产证，可以申请房产证。申请拆迁房屋的房产证，需要知道拆迁房屋需要到财政局缴纳契税，开具契税免征证明，并到房地产交易中心档案馆开具注销证明，连同拆迁协议、结算单、发票，以及房产证原件。
2.房产所有人应携带（夫妇）身份证、结婚证原件和复印件以及相关材料和材料，到市行政服务中心房地产窗口缴纳维修资金并申请证明（具体材料包括回迁协议、结算单，原房产证的档案注销证明自己产权人(夫妇）
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