未办房产证的遗产继承

未办房产证的遗产继承

如果该房屋是被继承人合法取得的个人财产，则该房屋可以在被继承人死亡后继承。

继承的先后次序

《民法典》第一千一百二十七条规定，财产的继承顺序为：配偶、子女、父母。第二个顺序：兄弟姐妹，祖父母，外公外婆。在继承开始后，先由一位继承人进行继承，而次位继承人则不得继承。若无第一顺位继承人，则由次顺位继承人代位。

房屋继承步骤

1.房屋评估：房屋的市场价值必须由评估公司评估。评估公司将根据房屋的路段、坐向、楼层、年龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定物业的准确市场价值。
2、继承公证：由申请人到公证处进行继承公证，并取得继承公证书。在公证时，需提供房产产权人死亡证明书、合法继承人名单、原产权人所立的遗嘱（如果有）。如法定继承人有部分自愿放弃继承权，则须提供放弃遗产的保证。
3、房屋测绘：申请人应向不动产测绘部门申请房屋面积的测绘或变更，并取得测绘成果或附图，以进行产权登记。
4、继承登记：申请人持不动产权证、继承公证书、房屋测绘等相关证件到房地产交易中心办理继承登记。填妥《房地产产权登记申请书》，提交材料后，案件办理机关将受理案件，并出具相关的回执。在所有信息核查完毕后，立即发出变更产权人的房屋证书。
5、其他需要提交的其他信息：如果是法院判决、裁定或调解，则需要提交法院判决书、裁定书、调解书等。如果对某一房屋进行了现场测量，发现其已进行了改造或者非法施工，则需向规划部门递交一份建议书或一份处罚决定书。
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