按揭买房办房产证流程

按揭买房办房产证流程

按揭买房办房产证流程:
1、确定开发商已办理了首次注册，开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。按照《商品房销售管理办法》第三十四条，商品房交付使用后60天内，向房产主管部门提交相关材料。一般来说，政府机构的初步注册需要20-60日，所以在入住后的两三个月内，可以通过当地的房产交易网站进行初步注册。为了保障自身的权益，《购房合同》中应明确开发商的初始登记时间，特别是开发商在初始登记的最后期限和完成后的“及时告知”义务，从而明确了不能按时办理的责任。
2、到主管机关办理《房屋(地)权登记申请表》，办理相关手续。在填写完申请书后，开发商会在上面签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要到开发商那里去拿就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3、测绘图（表格），因为在不动产登记机关中，测绘表格是决定房屋建筑面积的一个重要基础，也是房屋建筑设计中不可缺少的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。
4、领取相关证件，在事先向有关部门咨询时，务必清楚地了解所需的材料是什么，一次完整。包括购买合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
5、缴纳公共维修基金及契税，公共维护资金通常是由物业所在地的社区办来承担，有些城市已开始向银行收取公共维护资金，具体支付方式可以咨询开发商。请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。
以上就是按揭买房办房产证流程的回答，请务必保管好有关部门颁发的证明，并依照上述通知的时限来办理。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等，希望以上内容对你有所帮助。