经济适用房的产权归属

经济适用房的产权归属

经济适用住房的所有权是有限的。购买平价房要办房产证，房管部门在产权登记时要写上“平价房”。此外，按照《经济适用房》有关政策，五年内不能上市交易，五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。

购买经济适用房的手续

1、申请人持本人和配偶的身份证、户口本、结婚证到户籍地的房管部门申请，办理购房登记手续，并领取购房审批单；
2、申请人应按规定如实填写申请审批，并准备好相关资料，并将其提交到工作单位和上级机关，如果没有工作单位，可以到居委会或者街道办事处申请。所有的手续都报到区房管局审批，然后再报给市房管局。对申请人的房屋状况进行核查，由市不动产登记中心出具相关证明。
3、根据规定，市房管局会对申请人的申请进行审核和打分，然后将其公布在相应的网站上，为期15天。
4、市房管部门将依据其得分，按批审批，由审批的同一批申请人进行公开摇号，以确定优先顺序；
5、申请人持《经济适用住房申请审批表》及选择顺序，到房地产开发公司进行房屋选择和购买。

平价住房买卖须知

1、已经在经济上居住5年以上的住房。
对已居住5年的平价住房，业主可以按照现行市价进行销售，但销售后须按照总成交价的10%缴纳土地价款。以市场价销售的，须持房产税完税证明、房屋所有权证、房屋转让合同等相关证明材料到房屋所在地国土资源房屋管理局办理交易、产权过户手续。
2、未在经济上居住5年以上的住房。
如果没有五年以上的平价住房，按照相关政策，是不能以市场价销售的。所以，必须卖得起的人，必须以不超过买时的单位价格销售，而且只能卖给有能力买得起的人或者政府有关部门。按原购买价格销售的，卖方须提交房屋买卖合同、房屋转让合同等相关文件。但如果卖出的家庭满足了这些条件，就可以重新购置负担得起的房子。
以上就是经济适用房的产权归属的回答，卖方须持房产证、房屋所有权证、原房屋买卖合同、房屋转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证明材料，到其经济适用房所在地房管局办理有关手续。希望以上内容对你有所帮助。