房产证绿本和红本的区别

房产证绿本和红本的区别

1、概念性质：《房屋所有权证》，除封面上的不同外，全称为市场上的商品房房产证，是不动产所有权与土地所有权相结合的证明。绿本房产证全名为《房地产所有权证》，又称为“产权证书”，主要是指经济适用房、福利房等非市场化住宅。
2、是否可以转让，抵押：红色的房产，是指购买者拥有占有、使用和处分的权利，并且可以进行市场买卖和抵押。拥有绿本产权证书的房产，其产权具有一定的产权限制。比如，在五年之内，经适房是不能买卖、不能抵押的。

如何办理房产证

1、初始登记：首次登记是开发商自行办理不动产登记手续的必备先决条件。《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发单位应当在商品房交付使用后60天内向房地产主管部门提交相关证明文件。
2、填写申请表：填写完申请书后，开发商会在上面签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。
3、拿到地图/表格：因为测绘表格是房屋登记部门在决定房屋产权证书上所标明的区域的一个重要基础，因而是必要的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。
4、缴纳公共维修费，契税：公共维护资金通常是由物业所在区域的物业公司来承担，有些城市已经开始向银行收取公共维护资金，具体怎么缴纳，可以咨询开发商。
5、办理房产证时，务必将相关部门发给的相关证明文件保管好，并根据上述通知及时办理房产证。
以上就是有关房产证绿本和红本的区别以及如何办理房产证的相关信息了，相信您阅读后会有所了解，希望对您有所帮助。