不动产与房产证的区别

不动产与房产证的区别

1、不同的名称： 房产证与不动产权证只是名字上的差别，而房产证则被称作中华人民共和国不动产证书；中华人民共和国的不动产权证书，是一种不动的不动产证书。
2、不同的内容: 房产证与不动产证在内容上有很大差异：产权证书包括房屋拥有者、共有人、坐落、登记时间、性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证与不动产证相比，新增了镭射区、单元号、适用期限等。
3、发证机构的差异: 不动产权证和房产证的发证机构是不一样的，房产证上的盖章是由市（县）房地产管理局或者市（县）人民政府颁发的。不动产权证：指依法设立的不动产登记机关，是指依法设立的，具有统一管理职能的单位，例如： XX县国土资源局不动产登记专用章。
4、不同的费用: 在办理房产证和房产证的过程中，所要缴纳的费用也是不同的，在办理房产证的过程中，要按照土地面积和面积，分别进行两次测绘，缴纳两次制证的成本费。
测绘一次就可以了，而且还需要一次成本。此外，买房的时候，也不用在各个部门之间跑来跑去，只需要一台就能办理好所有的手续。
5、不同的版本: 许多买家并不了解，房地产证分为一种和一种形式：一种是记录某一种不动产的所有权；统一版本的证书记录了一个所有权人在一个注册区域中所拥有的多个单位的不动产权利。而房产证是唯一的一种。
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