商品房房产税征收标准

商品房房产税征收标准

物业税的征收标准分为从价和从租两种。
1、按价计征：按房屋原值扣除10%-30%后的计税依据，以房地产的原值计算，其应税金额=房屋原值×10%-30%×1.2%，按从价计征10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府测定。
2、以房产租金收入为计税依据的：以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。

物业税的征收标准和目标

1.物业税是以不动产为目的的。房屋是一种具有屋顶和围护结构，可以为人们提供生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物品的地方。但是，与房子无关的建筑物，如围墙，暖房，水塔，烟囱，室外游泳池等，并不是物业的一部分。但是，室内泳池是物业的一部分。
2.房产税是指房地产开发商在销售之前将其视为一种商品，所以在销售之前，开发商对其销售的商品不征税；但是，在销售之前，房地产开发商已经使用或出租或出租的房屋，应当依法征税。
3.对有责任交纳物业税的单位和个人。物业税是由业主交纳的。凡属国有财产的，均由其运营和管理部门自行缴纳。房屋所有权抵押的，应由抵押人支付。产权人、承典人不在房屋所在地，或产权不明确、租赁合同纠纷尚未解决时，应交物业管理人或业主支付。
4.所以，以上财产的所有权人、经营管理单位、典当承租人、房产代管人和使用人，统称为财产税的纳税人。
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