96平办房产证一共几万

96平办房产证一共几万

90平办理房产证要两万元.我帮你查了一下，90平米的房子，办理房产证，大概要两万块钱。一般商品住宅的契税金额为购买面积×适用税率，即：家庭住宅90平方米以下者，按1%交纳，90平方米以上1.5%；在90平米以下的家庭，按1%交纳，90平米以上，2%；家庭其它套次支付3%。
不动产证是一种证明，是购买者在买卖过程中，取得了房屋的合法产权，并对其购买的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证分为两类，分别是房屋所有权证和房屋共有权证，是不动产登记机构签发的一种书面凭证。

办理房产证所需材料有哪些

一份加盖公章的申请表格；一份房屋出售协议；签订商品房预售合同时，买方和卖方签署的关于房屋编号、面积、价格结算的确认文件；测绘、房屋登记表、房屋建筑设计方案二份；专项维修基金专用发票；契税缴税或减免税证明；购买人的证件（原件检查）；共同财产的共同财产协议；银行的提前还款凭证。

办理房产证的流程是什么

1、初始登记：首次登记是开发商自行办理不动产登记手续的必备先决条件。《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发单位应当在商品房交付使用后60天内向房地产主管部门提交相关证明文件。一般来说，有关部门的初步注册需要20-60日，所以在入住后的两三个月内，可以通过当地的房产交易网站咨询。
2、填写申请表：填写完申请书后，开发商会在上面签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3、拿到地图/表格：因为测绘表格是房屋登记部门在决定房屋产权证书上所标明的区域的一个重要基础，因而是必要的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。
4、获取有关的证件：在事先向有关部门咨询时，务必清楚所需的材料是什么，一应俱全。包括购买合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
5、缴纳公共维修资金，契税：公共维护资金通常是由物业所在区域的物业公司负责，有些城市已经开始向银行收取，具体的支付方式可以咨询开发商。请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。
6、在规定的时限内办理房产证：务必保管好相关部门颁发的相关证明，并按照上述通知的时限去办理。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。
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