经济适用房和安居房的区别

经济适用房和安居房的区别

1、不同的性质： 安居房是指为落实国家“安居”计划而建造的住宅。为4平方米以下的特殊困难家庭，在政府补贴的基础上，向其出售价格低于成本的非赢利房屋。是将房屋以成本价销售给中低收入家庭。经济适用房是指在国家规划内，由城市政府组织房地产开发公司、融资建设单位建设、以低价销售给城镇中低收入居民的住宅。
2、申请条件不一样: 申请住房的条件要求申请人为35岁以上的单身居民，申请人、共同申请人均具备本市户口。经济适用住房的申请，因地方政策不同，按当地的相关规定办理。
3、出售所需缴纳的费用将会有所不同： 住宅和商品房，都是五年内不得上市销售的，五年内必须缴纳土地出让金。土地出让金如何缴纳，缴纳多少，各地都有不同的规定，具体看地方的政策。

平价住房的利弊

廉价住房的优势： 1、经济适用房的低价，许多房屋都是新盖的，购买优惠，户型新颖。
2、政策上，政府对平价房的建设给予了更多的关注，政府也在大力发展平价房，并制定了相关政策，比如限制购房人群，给予相关的购买优惠。
3、经济适用住房是一种兼具社会保障属性的商品住房，它既有经济上的优点，也有一定的适用性。
廉价住房的弊端： 1、大多数经济适用住房项目都是在城乡结合的区域内，一些从城市到城市的公共汽车线路和站点比较少，导致很多人长期不能接。
2、政府修建这样的住房，是为了提高人们的生活质量，这种房子的户型没有商品房那么好，有些户型设计不合理，屋子挡光。
3、廉价住房会产生一定的副作用，会导致贫民窟、问题社区的出现，从而导致居民生活的分离。
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