买商品房好还是住宅房好

买商品房好还是住宅房好

这要看你自己的用途，如果你要居住，选择住宅房，如果是你准备买房投资，那就可以选择商品房。住宅房对选址要求很高，周围的生活设施、交通、房屋的品质都要严格控制。

商品房和住宅房的区别

一是概念上的区别。商品房，正如它的名字一样，它既是一种住宅，也是一种不动产，就像是一种商品。对于商品房，有两种解释：一是可以用作商铺，也可以用作居住（商业和居住）。其次，底层为商厦，上层为一般住宅及商用住宅。由于商业条件成熟，居住条件方便，许多人都想去买商品房挣钱。住宅房是指为职工提供居住的住房，包括别墅，公寓，职工家属宿舍，集体宿舍，职工个人宿舍和宿舍。商品房分为商品住房和住房。
二是持有时间的差异。由于商用楼是居住建筑，如果不能享受“70年的使用年限”，只能获得50年的使用权，而在使用期限届满后，可以申请延期。70年的纯房，交了一定的租金，到期后会自动续租。
商品房的销售期限是五十年，超过五十年就要缴纳土地出让金，否则就无法继续使用。而住宅的寿命是70年，一旦超过70年，就会自动更新。并且，商品房不能在商业上定居，而只有住宅可以在这里定居。
商业住宅原本是为了开发办公楼等公共设施而设计的，但是现在随着经济的发展，住宅变得越来越小，越来越多的开发商将其改造成了住宅。但是，这些商用住宅所用的自来水和电力都是商用电力，不能使用天然气。
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