安居房和经济适用房的区别

安居房和经济适用房的区别

1、不同的性质。经济适用房：是指在国家规划范围内，由城市政府组织房地产开发公司、融资建设单位建设、以低价销售给城镇中低收入家庭的住宅。与商品房相比，经济适用房有三个明显的特点：经济、经济、实用。是一种商品住房，具有社会保障的属性。
2、申请的条件是不一样的。购房应按家庭为单位申请，申请人配偶、未成年子女列为共同申请人，且申请人、共同申请人均为本市户口；申请人在本市参保满5年，或按《人才认定办法》确定的符合条件的人才，并在本市参保累计缴纳3年以上；申请人、联名申请人在本市未享受购房优惠政策、在本市没有自有住房、在受理申请日前五年内未在本市出售自有住房；申请人和共同申请人符合国家计划生育政策。申请人为35岁以上，且满足上述条件的，可以以个人名义申请一居室安居型住宅。申请人、共同申请人在离婚之前，其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房，但在离婚后属于原配偶、未成年子女，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。经济适用住房的申请，因地方政策不同，按当地的相关规定办理。
3、出售时收取的手续费是不一样的。住宅和商品房，都是五年内不得上市销售的，五年内必须缴纳土地出让金。土地出让金如何缴纳，缴纳多少，各地都有不同的规定，具体看地方的政策。
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