买新房好还是二手毛坯房好

买新房好还是二手毛坯房好

其实这个问题要根据自己的基本情况来做选择。很多人都会想，到底是买一套二手毛胚房，还是买一套新房子更好？单从房价上看，二手房具有更大的优势，这也是吸引买家的一个主要原因。相对来说，新房子的单位价格要高一些。从发展前景上来说，新房的发展潜力更大，不过买房时的房价也会更高。因此，在买房的时候，你要考虑是要讲究，还是要暂时性的，然后才能根据需要来挑选。

新房和二手房有什么区别

1、房屋状况。现在的房子大多是商品房，你可以看沙盘，效果图，还有样板房。二手房都是老式的，能一眼就看出房子的面积和内部构造。
2、周边配套设施。新房子周围的商业、交通、学校等都是待建的，商业要靠开发商来吸引投资，学校要跟教育委员会沟通，交通等方面也要考虑。很少有人能预料到，这种配合将会更加完美。二手房的事情，都解决了。所有的装备都已经准备好了。
3、物业的问题。新房不会感受到小区的房产情况，你只能从售楼员那里了解到关于物业公司的事情。二手房的物业已经入住很久了，咨询一下物业公司的服务，他们会如实相告的。
4、买房子的成本。准备好房屋契税，维修基金，物业费，交易手续费；二次购房要缴纳契税，交易服务费和中介费用。对大部分购买者而言，二次购买的价格要高于新房子的价格。
5、产权年限。房屋的所有权是永久的，不同的是土地的年份。新房子的土地使用时间比较长，而二手房屋的转手时间也比较短。
6、收房。收房，这是一件很愉快的事情。房子能顺利完工就已经很好了，一些小毛病可以找开发商修理，延迟交付也不是什么大问题，但如果是坏了，那就太惨了。二手房更需要注意的是产权问题，交房基本没有问题。
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