楼面价越高房价就越高吗？

楼面价只是房价的一个参考，大部分成正比关系，但是也会有部分的不成比例的情况。
①楼面价高房价不一定会高：如果市场有降温的情况，开发商为了降低风险迅速回本，就有可能会根据自身、周边情况做出合理调整。对于开发商而言，只要能赚钱，少点也是无所谓的。②楼面价低房价不一定低：如果拿地成本比较低，而项目开发周期比较长，那么土地价值就有可能会随着时间的增加而升高。正所谓水涨船高，在此情况下，房价自然也会对应拉高