不动产证和房产证区别

不动产证和房产证区别

对于不动产证，相信大家都听说过，现在不少人都打着要买房子的主意，所以在买房子之前，一定要先弄清楚房子的产权，然后才能了解到有关的法律，还有怎么办。
1、不同的名称 房产证与不动产权证的最大差别在于名字上的差别，所有的房产证都被称作中华人民共和国不动产证书；中华人民共和国的不动产权证书，是一种不动的不动产证书。
2、不同的内容 房产证与不动产证在内容上有很大差异：产权证书包括房屋拥有者、共有人、坐落、登记时间、性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证与不动产证相比，新增了镭射区、单元号、适用期限等。
3、发证机构的差异 不动产权证和房产证的发证机构是不一样的，房产证上的盖章是由市（县）房地产管理局或者市（县）人民政府颁发的。

什么房子不能取得房产证？

1、小产权住房 而买了小产权房的人，则无法取得不动产证，这就是在集体土地上建造的房屋，由于没有正规的途径，因此无法取得房产证。
小产权房买卖的时候，是不能抵押的，一旦被拆掉，就很难保证房屋的利益。
2、5年内买得起的住房 由于经济适用房是一种具有经济性和适用性双重特性的社会保障房，所以在购买了五年以上的经济适用房时，不能办理房产证。
经济适用房属于政策性住房，在进入市场五年后，按规定不得再进行上市交易。
因此，如果买的是一套经济适用住房，请务必核实一下是否五年以上，否则不能办理房产证。
以上就是不动产证和房产证区别的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。