无中介二手房买卖流程

无中介二手房买卖流程

(一)房屋资料查询、现场查看
通过报纸、网络等媒体资源，与卖家进行信息交流。实地考察，考察地段，商谈价格，并请卖家出示相关文件，例如房屋所有权证明、身份证、户口簿等。
(二)签订一份二次房屋买卖协议
在议价、确定成交意向、由卖家出示相关法律文件后，买家才能支付定金。经协商、沟通，签订一式三份以上的房屋销售合同。
(三)由当事人在贷款银行共同申请贷款
买家若要贷款买房，在买家和卖方达成意向后，贷款银行会委托一家鉴定公司对双方即将出售的房子进行评估，并确定贷款额度，待双方签订了房屋销售协议后，卖方和卖方必须一起去贷款银行办理贷款，经银行审核后，银行会通知双方进行产权变更，买方领取房屋产权所有证后，在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证签发后，银行会一次性向房主发放贷款。
(四)买卖双方在房屋交易中心进行交易
签约后，买方和卖方将一起到房屋交易中心进行审核。有关部门将对符合挂牌资格的房屋进行登记，对没有产权或部分产权且未经其他产权共有人书面同意的，不得进行挂牌买卖。
(五)有关税收的缴纳
(六)买卖双方在房屋交易中心进行产权登记
买卖双方在办理房屋产权变更登记手续后，将相关的资料交由发证机关办理，由买方持《不动产登记证》到发证机关办理。
(七)支付剩余款项，成交
(八)在买方支付了房款后，在卖方支付了该房屋和支付该房屋之前的全部费用（包括水费、煤气费、电费、暖气费、物业费、有线费等）。
以上就是有关无中介二手房买卖流程的内容了，相信您阅读后会有所了解了，希望对您有所帮助。