免征房产税的范围包括

免征房产税的范围包括

1、所谓物业税的“课税范围”，是指征收物业税的特定区域。
2、房产税暂行办法，对城镇、县城、建制镇、工矿区实行房产税。
3、各省、自治区人民政府确定城市、县城、建制镇和工矿区的具体收税范围。

征缴标准

物业税的征收标准是从价还是从租： (1)按从价计征的，按房屋原值一次减去10%至30%的差额计算；
(2)从租（也就是租赁），按物业的租金收入作为纳税基础。由省、自治区、直辖市人民政府确定从价计征10%-30%的具体幅度。浙江省具体的优惠幅度为30%.
(3)物业税适用比例税率。按不动产价值计算的，按年征收1.2%；对以房屋出租所得征收的年税额为12%.
物业税的税额可按下列两种方法进行核算，其计算公式如下： (1)不动产的原始价值作为纳税基础
应缴税额=房屋原值（1-10%或30%）×1.2%
(2)房屋出租所得作为纳税基础的
税金=物业租金所得×税率（12%）

那些房产可以免税

(一)国有财产，人民团体和军队自用;
(二)由政府财政拨款的单位自行使用的房屋;
(三)宗教庙宇、公园、名胜古迹自用财产;
(四)私人财产，非商业用途;
(五)经财政部核准的不动产纳税人，如确有纳税困难，可以按规定，按月减免或减免。
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