刚需买新房好还是二手房好

刚需买新房好还是二手房好

如果是刚需，那么最好是买一套二手房，因为这意味着要尽快入住，而且要有现房，现在的很多房子都是期房，要等一到两年，而二手房则是可以直接买下来。

第一套房子要注意什么

1.合理的面积比例
成熟的买房人都明白，仅仅增加房子的面积并不能说明房子的品质，房子的大小比例是决定房子品质的重要因素。即使只有一间房，只要将其功能面积比例合理地加以改造，就可以极大地提高居民的居住品质。相关专家建议，此副室面积比例为：厨房面积为11%至13%，储物空间为10%，厕所为8%至11%。
2.紧凑的房屋结构
布局是衡量房屋质量的一个重要指标，同一区域的房屋，由于其布局差异，其大小也会有很大差异，而不同地区的住房也存在着相似的问题。通常，起居室、卧室、卫生间、厨房和餐厅是五个构成房屋布置的重要因素。五个要素有其最低限度的面积。
以下为：居住面积14.7平方米，主卧室面积15平方米，副卧室面积9平方米，厨房面积5平方米，卫生间面积4平方米。有了这样的面积标准，并不是说把它们叠加起来就能形成一个既紧凑又舒适的居住空间，还需要对其进行合理的组合，比如动静分区、使用效率等。
3.投资潜力
一栋房子不是一蹴而就的，需要十年甚至数十年的时间才能买到。特别是在个人住房贷款系统实施后，居民的住房变得更加方便。在未来的使用过程中，要考虑到居民的变化，同时也要考虑到住宅建设的发展。
即便目前购买的户型是较为超前的，也应该考虑到由于变化的因素，户型的功能结构还有进一步改善的空间。只有可持续发展的房子，才能在一定程度上，保持一定的价值。
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