按揭房办理房产证流程

按揭房办理房产证流程

1、签约：签订购买协议是房屋抵押登记的第一步，签约时必须要有产权人在场，并且签署和盖章。特别要留意出租，房屋的原业主和共有产权人必须到场，以免日后发生纠纷。
2、银行贷款：在签署了购房合同之后，购房者必须带着自己的申请材料去银行办理抵押贷款。买房子，除了购房合同、个人收入证明、身份证明外，还要出示预售证；
3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所购房产的实际情况进行审批额度和期限，最后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。
4、缴纳契税：办理按揭手续后，不管是买房子，还是租房子，都要在当地的房产交易中心缴纳契税，具体的价格要看房子的大小，记得要保存证件。
5、办理房产证：缴纳房产证后，借款人必须携带购房合同、贷款合同、房产证等材料，到房产交易中心办理房产证，一般要十个工作日。
6、抵押：由于是按揭，所以还需要重新办理房屋的抵押手续，等审核通过之后，就会将不动产证和不动产证送到相应的银行，有的银行会扣下房产证，具体的情况视具体情况而定，银行会在拿到证明之后，将资金转入专门的账户。

安置房可以按揭贷款吗

可以。但放款人必须符合有关的贷款要求，年龄必须在18岁以上，并具备完全的民事能力；持有本市常住户口或合法居留证件；有稳定的经济收入，有较好的信誉，有能力支付所需的利息；拥有房屋购买、大修的合法合同和协议，以及贷款银行要求的其它相关文件。
以上便是关于按揭房办理房产证流程这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。