个人住房房产税征收标准

个人住房房产税征收标准

目前一些城市开始实行物业税，对个人住宅的房产税有一个统一的标准，通常按房屋的计税原值来征税。按房产的计税原值计算，全年的应缴房产税=(1-1-扣除率）×1.2%。按物业租金所得课税：每一项物业税=一次租金所得（不含税）×12%。若某一建筑用地的容积率小于0.5，则按房屋建筑面积×2×单位地价计算。

个人住房房产税是什么

房地产税是政府明目张胆地炒房，把房产税转移到了房租上，现在看来，政府是为了让没有房子的人多交房租，让他们自己掏腰包买房子。最后，转嫁给了租客，房租上涨，加剧了新一波的房地产抢购热潮，价格持续上涨，税收提高，国家目标达成。
一但财产税改革后，最怕的是那些有房的人，会向国家要土地增值的部分，或者让人民向国家要回自己的土地，这样国家就会很麻烦。
物业税是指以住宅作为纳税主体，以房屋的计税价值或租金收入作为纳税基础，对产权人征收的一种物业税。
物业税是以12%的税率为基础的。按市场价格出租的个人住宅，可减免4%的物业税。）城镇土地使用税依据房屋所在地和土地用途而定，具体情况请向地方税务部门查询。
营业税按5%的税率征收。按市价出租的个人住宅，其销售税减征3%。城市建设税按照销售税的7%计算.个人出租住房所得，暂扣10%的个人所得税，按租赁合同价格0.1%贴补。另外，还有教育费（按3%的营业税）和堤防费用（各地区的征税办法有所不同）。
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