房产证单独所有的含义

房产证单独所有的含义

如果说房产证是独立所有，那就是房子的所有权归属于注册业主，而不是别人。但是，按照夫妻共同财产的原则，只要是结婚后购买的，并且没有任何关于财产分割的书面协议，那么，无论房产上的人是谁，原则上都是夫妻共同所有。如果房屋是由一方在婚前出资购置，则该房屋在理论上被认为是一方的婚前财产，而另一方没有所有权。
《民法典(自2021年1月1日施行)》对财产的定义是：财产的一切形态都可以分为共同拥有和共同拥有两种，这是一种不同的权利。
“个人拥有”是指拥有物的唯一主体，也就是个人拥有对某一物的所有权。所谓共有，就是一种财产中的两个或更多的人共同拥有，即多个人对同一事物拥有共同的所有权。
现在的财产权登记是独立的，也就是财产权属于注册者，与别人没有关系。可以申请变更登记，把财产登记为共同财产--夫妻共有.最具代表性的是夫妻共有。

房产证上写一个人单独所有过户时一个人去可以吗

房产证上只写着一个人的名字，并不是说房子的所有权属于这个人，而是为了防止你在房产证上写别人的名字。民法规定，结婚后取得房屋，无论在谁的名下，只要双方没有特别的书面协议，均为婚姻的共同财产。共有房屋的过户，需要登记人和共同拥有人，共同签署，一方无法完成。

房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗

只有当占有份额超过三分之二的按份共有人或全体共同共有人同意方可将其出售。
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