房产税从价计征和从租计征的区别

房产税从价计征和从租计征的区别

物业税以价征收与以租征收，其差别在于：一是其适用的比率不同，以物计征是以房产的原值为基准，再按比例征收，而以租为基础的物业税则是以租金为基础。二是两种税率的计算比率不同，按从价计征的比率是1。2%的税率是从租税的12%。

从价计征房产税后还需从租计征房产税吗

这样的事情，平时是不会发生的。应当以租赁方式租赁房屋，以租赁为基础征收物业税；从租计征物业税以后，就不能按价征收了。两者不可同时进行。房地产税是分年度征税，分阶段缴纳，每个省份都有自己的规定。
无论何种法律，纳税人在租赁房屋时，应从房屋交付之日起计算物业税。因此，任何房屋出租，都要按房屋产权缴纳房产税，而不需要按房屋的原值来计算。

从租计征房产税怎么申报

1、登录：一般情况下，你必须先登录系统，然后才能进行纳税申报，然后点击“这个月的应税项目”，就可以进行下一步了。
2、登记信息：登录系统后，可以进行信息登记，登记时要详细填写房产的信息，如：自有房产、出租房产等信息，以免以后发生什么问题。
3、详细维护：填写完资料，点击“维护明细”，即可进入维护页面。在这一页上，有许多的记录，比如：以价计征、以租计征等等。
4、审核信息：申报时，要仔细检查信息，确认信息是否正确，如果出现问题，必须事先修改。
5、提交申报：确认资料正确，然后提交申报，如果申报完成后，还需要再进行一次审核，可以通过网站上的详细资料来查看房屋情况。
以上就是关于房产税从价计征和从租计征的区别的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。