贷款房子不动产证什么时候给

贷款房子不动产证什么时候给

贷款买房在还没还贷款前，要先把房产证抵押给银行，然后再把所有的贷款都还上。在购买房屋时，必须与银行签署《抵押合同》和《贷款合同》。在完成产权和其他有关证明后，房管部门将对其进行登记，并设置抵押。实行不动产登记后，购房者须到房管局办理《不动产登记证明证》（原《他项权利证》），并将《不动产登记证明证》放在银行，即可取得产权证，但房产证上会注明贷款未结清。
等所有的贷款都还完了，购房者就必须拿着银行出具的贷款证明，到房管局办理过户手续，办理过户手续，注销《不动产登记证明》。
在贷款还完后，一定要记住，解除了按揭，就是买房人得到了房子的所有所有权，房子才能自由买卖。
拿到房产证的时候，一般情况下，如果没有合同，买了一套期房，应该在三个月之内办理；若购现房，须于签约后三个月内办理。

房产证领取流程是怎样的

1、按揭买房的房产证通常是根据房地产销售合同中的有关条款来办理；
2、房产证办理好后，一般会将原件存入银行;
3、等借款人还完了银行的贷款，就能从银行取回房产证；
4、在拿到证书的同时，也要向银行申请取消抵押。

自行办理房产证需要多少钱

1、居民住宅每间80元，若有共有产权证书，则增加10元/册的费用。
2、其他房屋，500-500平方米以下的房屋，300-1000平方米，500-2000平方米，500-2000平方米，800-5000平方米，1000-5000平方米，1000-5000,1000-1000；若共同认股书增加10元/册的费用。
3、印花税：印花税：包括“转让印花税”和“权利、许可证照”印花税。《产权转让书》的税目税率为5%，以书证上所列的数额作为征税基础，由买方和卖方各自支付；“权利、许可证照”税目按规定的税率为每件5元，由买方支付。
4、契税：由购房人缴纳。
一切都要靠自己。如果是自己申请，只需要提交足够的资料，就可以很快拿到房产证。但是，如果是开发商代为办理，那就需要花费更多的时间了。
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