贷款买房什么时候给房产证

贷款买房什么时候给房产证

1.如果借款者提前偿还了贷款，则在贷款到期后，要进行解除按揭登记，完成了这一过程后，再去领房产证，一般是15-20天。
2.如果借款人的还款方式是正常的，则是由借款人自己来领取房产证。买方在签订合同时，要清楚地注明房屋产权登记的具体时间，并严格遵守合同，否则，买方可以根据合同要求对方承担违约责任。

怎样取得房产证

1.在开发商完成了自己的手续后，会集中向开发商提交合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等材料，然后再去房管局办理，而开发商则要提供的资料包括土地、税费等，以及商品房的验收、交付手续，然后去房管局办理房产证。
2.在办理房产证时，业主应留意房产证的注册物主必须到场，携带本人身份证和签名。另外还要交纳契税、印花税、工本费等。
3.如有住房按揭贷款，需将房产证作为抵押向银行办理。
按揭买房子，房子都是放在银行里，等贷款还了，再到房管部门办理相关的手续，就能拿到房产证。因此，不必为购房时的房贷而发愁。

办理房产证所需要的费用

住户住房每间80元，若有共有产权证书，增加10元/册的费用
500-1000平方米的房屋，500-1000平方米的房子300元，1000-2000平米的房子500元，2000-5000平米的房子800元，5000平米的房子1000元；若共同认股书增加10元/册的费用。其它税项包括： 契税-1.5%（不含一般住房3%）
印花税-0.1%
销售税-若未发放两年以上，须缴纳交易价款5.5%的销售税。已有两年以上的普通住房免征增值税，而非一般住房按销售价格和购置价的差价分别征收5.5%的营业税。
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