贷款买期房什么时候拿房产证

贷款买期房什么时候拿房产证

在商品房交付使用（开发商交钥匙）90天之内，买房人必须在90天之内拿到产权证书，否则，开发商也要负违约责任。

贷款买房需要什么条件

1、持有城镇常住居民或合法居住证件；
2、工作稳定，有一定的经济来源，有较好的信誉，有能力偿还所需的利息；
3、签订了购买房屋的合同或协议；
4、无住房补助者，按购买住房总价格的30%支付首付款；有房屋补助者，按个人负担30%的首付购买房屋；
5、由债权人批准的财产作抵押物或担保，或具有担保能力的单位或个人提供担保；
6、贷方所要求的其它条款。

贷款买房需要注意的问题

1、提前付款，一定要明确。目前的还款方法有两种，一种是等额本金偿还，一种是等额偿还。这两种还款方法都有其优势。就等额还款而言，借款者可以掌握每个月的还款限额，并对家庭的收支进行规划。
2、对于等额本金支付，对于那些有很高偿还能力，并且想要快速偿还的人，是比较合适的。根据自己的实际情况，可以根据自己的实际情况，选择适当的还款方式。
3、根据最新的住房政策，第一套房一般都要交30%的首付，而第二套房的首付要达到40%。此外，考虑到利息，贷款买房的人要多存些钱，最好是每月至少要有两倍的月薪，这样才能增加贷款的及格率。
4、如果借款人提前提取了公积金，那么他的公积金账户中的公积金将会变成0，那么，这个额度就会变成0。也就是说，你现在还不能办理公积金贷款。
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