二手房差额税什么时候取消

二手房差额税什么时候取消

1、目前没有任何关于取消二手房差价税的政策，网上有些传言是错误的，没有任何政策支持和根据，所以请大家不要轻信。
2、购买五年以上的房产，无需缴税。若购买的房屋未满五年，则须缴付个税。购买房屋若能核实其原价，可按照差额20%的比例交纳个税；如果购买房屋无法核实其原值，应按照1%的税率纳税。按成本价、基准价格或优惠价格从单位采购的住房，通常无法核实其原值。
3、目前二手房买卖的个人所得税有两种，一是可以提供房屋原价的，二是销售前和销售后的差价；未提供房屋原值的，一律按销售价格的1%收取。只有在购买了五年以上的二手房，并且是购买了一套房子的人才可以免税。所以，二手房的差价税，还会按照国家的政策来征税，暂时不会取消。

如何规避二手房差价税

1、通过“赠与”变相买卖为逃避营业税、个人所得税，部分购置不满5年的二手房以“赠与”的方式进行暗中的变相买卖。如果是送人，那就不用考虑“营业额”了，只需要支付公证和契税就可以了。因为没有涉及到销售税和个人所得税，所以没有出现二次交易的差价税，可以很好的避免。
2、有一种办法可以避免二手房差价税，就是“做低”，很多人都会隐瞒或者虚报价格，但这样做的风险很大，因为这是一种欺诈行为，所以价格会有很大的差距，如果你想要再多交一笔钱，那么你就必须多交一笔钱。
3、如果想要避免二次买卖交易的差价，“以租待售”就成为了某些购房人在五年内买房时采取的一种避税手段。不过现在市场上的价格变动，一方违约，一方损失惨重。
以上就是有关二手房差额税什么时候取消以及如何规避二手房差价税的内容了，相信您阅读后会有所了解了，希望对您有所帮助。