二手房什么时候交契税

二手房什么时候交契税

签了房产证，交了丈量费，拿了房子的图纸，然后去交税。

论契税征收的目标

(1)出让国有土地的，应由接受人交付。是指土地使用者将土地使用权转让给政府后，政府将其转让给土地使用者的一段时间。
(2)转让土地使用权时，除征收土地增值税外，还应向承租人缴纳契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或其他形式转让土地使用权的行为。土地使用权转让不包含流转。⑶房屋销售：指通过金钱作为中介，卖方将房地产的产权转让给买方。
(3)以不动产抵押物或以物易物的，应由所有权人按照该房屋的现行价值交纳契税。
(4)将物业用于投资或股权转让，将其名下的物业作为股票，用于个人管理的公司，可免征契税。
(5)凡经县级以上人民政府同意征收的住宅，其所有者在一年之内，按国家给予的补偿标准购置住宅，可以免除契税。购房价格超出补偿标准，超出部分，由县级以上征收部门核准，可以酌情减免或免除。
(6)不动产的投资或股份的转让，属于不动产的所有权转移，应当按照相关的法律程序进行产权交易，并按照相关的法律程序，进行产权交易，并按照房地产的所有权变动，将其视为房屋买卖，并按照购买契税的比例缴纳契税。
(7)个人将自己的住房投资于自己的公司，并将其视为一项资产，由于其房产的所有权没有变化，因此不征收契税或变更房产证。
(8)房屋所有权的变更变更，应由房地产管理部门或乡镇人民政府批准；未经批准擅自出售的住宅，将不能缴纳契税，并移交给房地产管理部门或者乡镇人民政府。
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