房产满5年从什么时候算起

房产满5年从什么时候算起

1.从房产证上的日期算起，也要知道这套房子到底是新的，还是新的。如果是新买的，房产证上写的时间要比房产证上写的时间要早
2.假如我们卖一套房，一般在契税完税单上写的日期会比房产证上的日期更早，所以五年的房屋就是按房屋的完税证明上的日期来算；我们卖的是一套二套房，契税的完税和房产证上的日期是一样的，也有可能会延后，所以五年的房屋通常都是按房产证上的日期来算的。
3.五年之后，这套房产就很好了，因为房产交易的时候，可以免除营业税和个人所得税，这样既可以节省一大笔钱，也可以缓解一些经济上的压力。

2年和5年的住房差别

1、概念差异
很多人在买二套房子的时候，都会听到“满二”、“满五”、“满五唯一”之类的字眼，让人摸不着头脑。顾名思义，两年和五年的房子，最明显的区别就是这两个概念。
以开发票或房产证的发现日为开始日（以较早的一方为参照），两年后算“满二”，五年后算“满五”。“满五唯一”，是指一个家庭，在国土资源部系统中，拥有一套房子，从拿到房产证的那一天起，或者是五年以上的契税发票。
2、税收差异
如果你打算买一套房子，那么你需要交纳的税收就会不同。虽然两年和五年的税收差别不大（一般住房和非普通住房之间的差别只有5.6%)，但是两年以上的房子仍然要交税，而五年以上的房子不仅可以节省增值税，还可以免征个人所得税。
以上就是有关房产满5年从什么时候算起以及2年和5年的住房差别的内容了，相信您阅读后会有所了解了，希望对您有所帮助。