房产证从什么时候开始算满两年

房产证从什么时候开始算满两年

1、如果房屋属于平价房或商品房，房屋是否已满2年，应根据房产证上所列的登记日期或地契上所填的日期来判定房屋是否已满2年。
2、如果你买的是一套公房，你可以根据你的购房合同上的日期、你的房产证上的日期、你的账户上的日期、你的第一次付款的银行发票上的日期，你可以把你的房子的两年期限作为你的证明。
3、如果房屋是继承所得，则以房屋在继承之前的时间为依据，以房屋是否已超过2年为准。
4、如果房屋是别人赠与的，则以赠与之前的时间为依据，来算房屋是否已超过2年。
5、如果房屋为夫妇改名，则以房屋改名之前的时间为准，并计入房屋使用年限。
6、如果房屋是新的，或者是新的，可以根据之前的房产证，算出房屋的年限。

房产证两年内缴税是多少

1、契税：一、二套住房面积少于90平米者，缴税1%；90平米以上，1.5%，二套2%（税务局优惠，1%)，三套3%。
2、增值税：两年以内购置的住房应交纳的增值税为：成交价格×5.3%。个人购买两年或两年以下的普通住宅，可免征增值税。
3、个人所得税：按1%征收，五年内只有一套房子的房产证可以免除。通常，个人所得税是按成交价的1%计算的，销售两年以上的独户，免税。
4、划拨土地时，若房屋的性质为划拨，则需交纳1%的土地出让金。
5、另外需要支付的证书和鉴定费：每平方米1.36元，买方；成本80元，买方；评估公司的评估费用为0.5%（由银行指定的评估公司的估值），买方。
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