房产证下来了贷款什么时候下来

房产证下来了贷款什么时候下来

1.如果借款者提前偿还了贷款，则在贷款到期后，要进行解除按揭登记，完成了这一过程后，再去领房产证，一般是15-20天。
2.如果借款人的还款方式是正常的，则是由借款人自己来领取房产证。买方在签订合同时，要清楚地注明房屋产权登记的具体时间，并严格遵守合同，否则，买方可以根据合同要求对方承担违约责任。
3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条：因卖方原因导致买方在以下期间内不能取得产权证明，卖方应负违约责任，除非双方另有特别约定： (一)商品房销售合同中规定的房地产产权登记期限；
(二)商品房销售合同标的物为未完工的，从交付使用之日起90日；
(三)商品房销售合同标的为已经完工的房屋，从签订合同之日起90天内开始销售。

房屋抵押贷款的条款

1、抵押物的持有者可以是借方，也可以是别人。也就是说，就算不是自己的，但只要得到对方的同意，有了抵押的证据，就可以用别人的房子作为抵押。
2、完全民事行为能力者，其贷款截止日期的真实年龄通常不会超过65岁；
3、愿意并能以贷款方所承认的房屋作为抵押物；
4、贷款期限在40年以内；
5、房屋共有人同意其所提供的贷款和保证，并愿意承担相应的法律责任；
6、在本市常住居民，有固定住房，有合法的工作，有稳定的经济来源，有能力按时还款；
7、被抵押的房屋没有被纳入本地的城市更新和拆迁计划中，并且有房产部门、土地管理部门颁发的房产证、土地证书。
8、房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可在不动产市场上流通，不作其它抵押；
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