房子退首付什么时候可以退下来

房子退首付什么时候可以退下来

一般都是三四天之后，才会到账，而有些开发商，则是在一天之内就会到账，你可以查一查自己的账户里有多少钱，如果还不到，可以去找开发商。如果是个人要退房，必须要遵守有关的法律，如果是个人退房，那么就是违背了合同的规定，要赔偿一定的损失，这要看合同上的条款。但是，若开发商违约，则买方可向开发商提出退款，并取消合同。

购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况

一、延迟交付。到了开发商和购房者在合同上所说的交房日期之后，开发商却一直没有收到任何的通知。按照目前的《司法解释》，开发商有权在三个月后，在合理的时间内，被购买人提出退款，并要求退还定金或利息。
二、本合同无效。合同无效的主要原因是开发商办理的手续不完善，开发商在盖楼、卖房前都要有完整的证件。若未按规定办理相关手续，则属非法经营，而与买方签订的契约则属无效。因该合同为无效，因此，开发商应退还买方所支付的房屋价款。
三、未经业主同意，开发商擅自改变房屋的设计。在买方和开发商签订的合同中，通常都会有这样的约定：开发商在进行设计变更时，须先征得买方的同意。如果不履行合同，则属于违约行为，买方有权解除合同。如果出现开发商在没有得到买方的允许的情况下，擅自改变房屋的户型、朝向、面积等有关设计，买方可以根据合同规定，对其进行退款。
四、房屋面积偏差在3%以上。若房屋在交付时实际测量的面积与合同签订时的初步测量面积偏差超过3%，则买方有权提出退房索赔。
五、房屋质量不达标，不能正常使用。根据最新的司法解释，由于房屋质量问题，导致居民无法正常居住，买方可以提出退房请求，并向其索赔。对主体结构质量不能满足要求的，应当按照相关规定，由工程质量检验机构进行再次检验。
六、房屋产权不明。如有抵押、查封或其他财务上的争议。《合同法》是我国现行立法的基础。
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