分期房产证什么时候给

分期房产证什么时候给

现在很多人都会选择分期购买，一般都是按揭，这样可以缓解购房者的压力。分期付款买房子的时候，一般情况下，如果没有合同，买了一套期房，应该在三个月之内办理；若购买现房，须于签约后三个月内办理相关手续。

购房分期付款流程如下

(1)房屋的挑选：欲得到房屋抵押贷款的买家，在挑选房屋时，应该重点注意这一点。当购房者从广告或者销售人员的介绍中了解到部分项目可以进行抵押时，还要进一步核实开发商所开发的房地产是否得到了银行的支持，从而确保了抵押贷款的顺利进行。
(2)贷款申请：当购房者确定其所选房屋获得银行抵押担保后，可咨询银行或其指定的律师事务所，以获取房屋抵押贷款的相关条款，并准备相关的法律文书，填写《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同：银行在接到购房者提交的房屋抵押申请相关法律文书后，经审核，确定其满足住房抵押贷款的要求后，发放贷款通知书或抵押担保函。买方可以与开发商或其代表签署《商品房预售、销售合同》。
(4)签订房屋按揭贷款合同：买方在签署房屋买卖合同，并获得支付房款的凭证后，持银行所规定的相关法律文书，与开发商、银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，约定贷款的金额、期限、利率、还款方式及其它权利和义务。
(5)办理抵押登记、保险：购房者、开发商、银行凭《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到不动产登记机关办理抵押登记。对于期房，完成后要进行抵押变更登记。一般来说，由于抵押贷款的期限比较长，所以银行会向购房者申请人身保险，以防止贷款的风险。买方投保时，须列明银行为首位受益人，且在承保期间不能中断承保，承保金额不得低于抵押资产总额。在偿还贷款本金以前，保险单交给银行保管。
(6)开设专用还贷帐户：买方签署《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按照合同规定，在银行所指定的金融机构开设专用的还款帐户，并签署一份授权委托书，授权其从该帐户中偿还银行与按揭合同相关的借款本金及债务。在房屋按揭贷款的条件下，银行将按照《楼宇按揭抵押贷款合同》所规定的义务履行。并在完成相应的程序后，将此项贷款一次转入开发商在银行设立的银行帐户，用于购房者分期偿还购房款。
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