公积金贷款什么时候能拿到房产证

公积金贷款什么时候能拿到房产证

用公积金贷款买房子，通常都会用房子来做抵押，用公积金来买房子，如果是现房，那么在签订了购房合同后90天之内就可以拿到房产证；如果是一套期房，那么从房子完工，到交付使用的90天之内，就可以办理房产证了。其实，个人住房公积金贷款什么时候能办下来，和受托银行和公积金管理中心的关系并不大，关键还是要看项目的进展。
假如办理了贷款，但开发商迟迟不能办理房产证，那么业主就可以告对方，并且要承担违约责任。而办理贷款，并不是要把房产证放在银行，而是要在银行办理其他的贷款，这是一种凭证，是一种用来抵押房子的凭证。
而贷款买的房子，只要房子还没还，就会有房屋的历史记录，等客户还完了房子，就得到房管部门办理解押。如果用公积金贷款购买了房子，那么就只能先还房贷，然后再用公积金来购买第二套房子。

公积金贷款有哪些问题

1、准备好相关的贷款材料：银行贷款的流程比较繁琐，为了缩短审批时间，也为了保证银行的顺利拿到贷款，借款人必须准备好相关的资料，如果不知道该准备什么材料，可以去银行查询。
2、了解贷款条件：在申请公积金之前，还需要了解一下贷款条件，并不是所有人都可以申请公积金贷款，必须要按时足额缴纳公积金，并且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。此外，在贷款额度、贷款期限等方面，贷款和商业贷款也存在着一定的差别，因此，贷款机构要明确。
3、如果你的公积金贷款额度不够高，那么你可以用银行贷款：因为你的公积金贷款额度会受到很多因素的影响（比如你的存款基数、你的账户余额等等），有时候你的银行账户里的钱还不够你还你的钱，你就会去银行贷款。实际上，完全没有这个必要，在这种情况下，借款人可以通过“商业贷款+公积金”来进行贷款。
4、按时、足额的还款：贷款成功后，必须按时足额偿还贷款，避免造成不良的信用记录，影响以后的贷款、信用卡申请。
5、贷款还清后，要取消按揭：借款人可持银行贷款证明及房产其它相关不动产权利凭证到房产所在区、县房地产交易中心办理解除抵押。
以上就是关于公积金贷款什么时候能拿到房产证的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。