公寓什么时候可以转卖

公寓什么时候可以转卖

公寓的性质可分为居住式和商用式，若为住宅式，则需四年后方可上市；如果是商业性的，那么政府就没有相关的法律法规，可以在任何时候进行销售。而且，这套房子并不是要去房产管理局登记，卖出去也很容易，只要签一份协议就行。

酒店式公寓和普通住宅的区别

1.土地性质上的差异：旅馆式公寓土地为商用土地，而一般住房为居住用地。
2.产权性质上的差异：宾馆式公寓是商用的，是以商住结合的形式拥有的，而一般的住房则是居住的，属于住房的产权。
3.产权年限的差异：由于旅馆式公寓与普通公寓由于土地性质的差异，其产权年限也会有所差异，旅馆式公寓通常拥有40年的产权，而普通住房则拥有70年的产权。
4.产权面积的差异：酒店式公寓是商业型的，它的占地面积很小，90平米左右的户型，不会超过这个，而普通的房子，无论是中档还是大户型，都是应有尽有。
5.内部设施差异：酒店式公寓通常都是按照星级酒店的标准来建设和装修的，虽然有厨卫，但是厨房相对来说还是比较简单的，而普通的房子里，基本的生活设备还是很齐全的。
6.物权管理的区别：旅馆式公寓的物业管理方式和旅馆差不多，也就是有专门的客房清洁等服务，而普通住宅的物业则是公用的，需要自己负责内部的清洁。
7.价格差异：酒店式公寓通常都在闹市区或者是繁华地带，所以房价要比周围的普通房子要高，而且大部分都是以租赁形式出售。
以上就是关于公寓什么时候可以转卖的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。