买二手房物业费从什么时候开始

买二手房物业费从什么时候开始

1.第二套房的租金自交付当日起算。物业服务收费是指由开发商销售或交付物业的行为。
2.在房地产开发企业向买方交付了物业后，业主方应向其缴纳物业管理费。

物业费包括的成本

1.管理人员和服务人员的薪酬和津贴
此项开支包括：基础薪金、福利费、加班费、服装等。
2.公用设施和设备的日常运行维护和维护费用
此项开支包括：公共建筑物的各类建筑零修费、公共照明费、消防设施维护费等。
3.绿化费用
这些成本包括：绿化工具、绿化用水、农药化肥、劳保工具、杂草清运费、景观再造费等。
4.卫生清洁费用
此项开支包括：清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫消毒费、化粪池清理费、清洁环境所需要的其它费用。
5.保安费用
此项开支包括：保安人员的人身保险费，保安设备设备，保安用房和保安人员的房租。
6.办公室费用
这些开支包括：办公场地租金、交通费、通讯费、易耗性办公用品费、报刊、广告宣传、社区文化费、其他杂项。
7.物业公司的固定资产折旧费用
固定资产包括：交通工具，通讯设备，办公设备，工程维修设备，其他设备。一般的固定资产的折旧年限是5年，因此会有折旧费。
8.收益
物业公司想要盈利，因此你支付的物业费用也包含了物业公司的收益。总体上，一般住房的利润水平不超过社会的平均水平。
9.法律上的税收
房地产企业也要按法律规定缴纳税款，而房地产企业的税收则以增值税为主。
以上就是买二手房物业费从什么时候开始以及物业费包括的成本的相关内容了，相信您阅读后会有所了解了，希望对您有所帮助。