买房贷款保证金什么时候退

买房贷款保证金什么时候退

按揭买房，要等我们办好了房产证，办好了抵押手续，再将押金返还给开发商，而开发商通常会在一个星期内返还。

办理住房贷款的程序是怎样的

1、选择一套符合自己意愿的房子，并决定是否要买。如果你的房屋数量超过了50套，那么你的挑选就会变得更加强大，而当你拥有了这样的能力之后，你就可以挑选自己想要的房子了。根据不同区域的房地产政策（不同的政策，有的地方需要30%的首付，有的需要40%的首付），然后再用贷款来支付首付。
2、贷款可以分为三种，分别是商业贷款、公积金贷款、商业贷款和公积金贷款，商业贷款需要贷款，贷款手续齐全，贷款的速度要比公积金贷款高。商业住房公积金贷款周期长，放款速度慢，按个人住房公积金的多少来计算，但利息比较低。
3、买房人在提出贷款的时候，必须要提供房屋买卖合同，户口本，婚姻证明，身份证，收入证明等，这是银行对贷款的最基本要求，不同的银行会有不同的需求，你可以按照自己的要求，准备好相关的材料。你的资料递交之后，银行会进行审核，重点是审核你的基本信息、信用、还款能力。
4、同时还会有一家专业的鉴定机构来评估房屋的价值（通常情况下，估价要比实际成交价低一些）。到时候，银行会给你发一份贷款合同。银行贷款，并将贷款付清。一旦签订了贷款协议，银行就会在很短的时间内发放贷款，并且会将房产证的复印件交给你。开发商在得到银行贷款后会向您交付房屋。
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