买房贷款什么时候可以提前还

买房贷款什么时候可以提前还

如果想要提前还钱，最好的办法就是在贷款的前期，因为贷款的利息都是在贷款的前期，到了最后，利息已经还清了，这就不值得了。
提前偿还有两类，一种是提前偿还全部，一种是提前偿还部分。
1.提前偿还房贷：在银行确认有关资料无误后，就可以提前偿还所有款项。
2.提前偿还部分按揭贷款，并且不改变贷款期限：贷款银行会引导贷款人完成相应的合同。如果原贷款的担保形式是按揭+保险，并且还没有办理按揭登记，则需要持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心的保险公司进行减保，并将合同签署完毕后，由贷款银行将合同送达对应的分中心。

贷款买房还得先付利息

1.银行按揭贷款是以利息为目的的，如果放款人提前偿还，那么以前的贷款合同中所承诺的利息收益就会大幅降低。所以，银行会采取另外一种迂回的方法，将这些钱收回，作为违约金。
2.在借款合同中，如果当事人有明确的违约责任，那么，在借款方提前偿还时，银行有权按合同规定收取违约金。但如果在借款合同中未明确规定违约金的情况下，贷方可以拒绝支付。

贷款买房提前偿还利息如何计算

提前部分还款分为三类：提前部分还款、部分提前还款、提前部分还款缩短还款期限、提前还款提前还款。
1、如果是提前还清，那么就不会再考虑未来的贷款利率，而是会按照提前还款日期到以前的利率来计算。
2、如果提前部分还款，贷款期限不变，需要偿还的本金会更少，因此每个月的利息都要重新计算，利息也会降低。
3、如果提前部分偿还，可以缩短贷款期限，可以缩短贷款周期，降低利息。
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