买房的购房合同是什么时候拿

买房的购房合同是什么时候拿

一旦签订了，就会有一份属于自己的房产，备案期也会不同，一般都是一到三个月，如果你是按揭的话，你要签订四到六份合同，一份在房产证上，一份在银行，一份在业主名下，另外一份在没有开发商的情况下，在交了首付之后，双方都会签一份。

若未办理购房合同备案会有什么危险

1、登记备案制度的目的在于对商品房销售合同进行监管，从而对其合法性进行审查，从而有效地保障消费者的合法权利，从而预防“一房多卖”。
2、市区商品房销售合同的备案管理，就是为每个预售的楼盘分别设置一个编号，并明文规定不得私自变更，在预售的时候，一套房子通常只允许一人出售，这样可以有效地避免重复销售和重复抵押。
3、购房合同的备案也是购房人申请贷款的必备条件。

如何办理购房合同的备案

1、购房人（单位）在支付购房款（包括定金、首付款、按揭）时，务必向房地产开发企业索要由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
通知共分四份，第一份是开发商留存，第二份、第三份、第四份给买方（单位），买方（单位）持这三联到预售资金开户银行付款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
2、购买人（单位）在签约后30天内必须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房地产交易中心备案，合同从登记备案之日起生效。如果买方（单位）未按照规定办理房屋买卖合同的登记，则房屋行政主管部门将不予受理。

购房合同的备案程序

1、2006年起，所有的销售合同都是通过网络进行的，在网络上进行签字，确认没有任何问题，然后才能进行网络签约。在网上签约后，由开发商对合同进行备案，并由有关部门进行审批，并将其打印出来，由买方和卖方签署并加盖公章。签订合同后，物业公司会给你发一份9位数字的文件，作为合同的备案。
2、具体的施工过程及详情，请与开发商或房产交易中心联系。
3、想要查询合同的注册情况，可以登陆《商品房销售合同》的注册页面，在网上输入身份证号码和合同注册登记号，然后在网上选择合适的注册时间。
以上就是买房的购房合同是什么时候拿,若未办理购房合同备案会有什么危险,如何办理购房合同的备案以购房合同的备案程序的相关内容了，相信您阅读后会有所了解了，希望对您有所帮助。