买房什么时候给购房合同

买房什么时候给购房合同

购买房屋30天之内取得购买合同。购房者和开发商签订了购房合同，开发商需要将合同送到房产管理局备案，但一般都是在签约完成后，再到房管部门登记。仔细衡量，真正做到心里有底，才能买得满意的房子。

如果不做备案的买卖合同会有什么危险

未登记购房合同存在一定的风险，建议购房者进行备案。建立商品房买卖合同的备案制度，可以有效地约束开发商。这既可以促进开发商加速建设，按时拿到产权证，又可以让购房者安心，有效避免了一房两主给消费者造成的许多潜在风险。
1、登记备案制度的目的在于对商品房销售合同进行监管，从而对其合法性进行审查，从而有效地保障消费者的合法权利，从而预防“一房多卖”。
2、城区商品房销售合同的备案管理，就是为每个预售的楼盘分别设置一个编号，并明文规定不得私自变更，在预售的时候，一套房子通常只允许一人出售，这样可以有效地避免重复销售和重复抵押。
3、购房合同的备案也是购房人申请贷款的必备条件。

在签订购买合同时要注意哪些事项

1、签订购房合同时，要仔细审核房产五证，购房者在购房时要先看开发商所售的五证，其中《土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》是最主要的，这两张证件可以证明购房者所买的房子是开发商的合法项目。
2、购买后要检查房子是否已经完成质量检验，在签订购买合同的时候一定要做到全面、详细，合同中的各种条款必须要合理，不能有任何的矛盾，尤其是不能和国家的法律和政策相抵触。在签订购买合同时，一定要注意措辞准确。签订购买协议的买方和卖方的实际身份，明确责任。
3、在签购房合同时，请注意，甲方（卖方）不能是代理，也不能是法律事务所，而应该是项目审批的投资方，不能以上级或下属机构的名义签署，签署人必须是法人代表本人或公司章程规定的主要负责人。
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