买房之后房产证什么时候下来

买房之后房产证什么时候下来

购房90天以内就能拿到房产证，具体看房产买卖合同上所说的注册时间。未完工的房产，在签订合同后90天内，完成的，在90天之内完成。根据《不动产登记暂行条例》第20条，不动产登记机关在办理不动产登记时，应当在30个工作日内办理不动产登记，但法律法规禁止的除外。

房产证的办理的流程

一、提供所需要的资料。
二、注册产权。
三、契税税率及有关缴纳文件的处理。
1、必须提供一张户主的身份证。
2、必须提供销售发票的复印件（必须提供原件）。
3、提供一份销售合同和一份最后的补充协议（必须提供原件）。
4、如果是开发公司来处理，那么在派人的时候，必须提供一份有效的证明，并且加盖了公司印章。
四、注意事项：合同、发票、测绘等有关材料的相关内容必须符合，并仔细检查，确保字迹、数据、日期等准确。

办理房产证需要什么材料

1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。
2、销售商品房的统一发票正本。
3、房屋的外部测量和分层划分的房屋的设计方案的原始设计。
（如果是老形式的房屋测绘报告，需要提交房屋的竣工验收和不动产登记申请，新的形式只要提供房屋的外业测绘问卷和分层分户方案的原件。）
4、完税证明（契税证明）。
5、⑴购房人结婚：双方的身份证复印件（原则上须提供原件）；如果一方无法到场，请出示结婚证明书复印件，如果有一方无法到场，请出示本人的印章。
⑵买方未婚（需亲自出席，不得代理）。户口簿或户口证明（原件）（原件），单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理
⑶购买人：①单位法人营业执照（或机构代码）（经核实），不能提供原件的，须提供企业出具的彩色复印件。
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