卖二手房什么时候能拿到钱

卖二手房什么时候能拿到钱

第一次贷款一般是一周，贷款要等房子过户，然后才能拿到新的证件，一般一个月的贷款，一般都是两个月，具体要看客户的贷款额度。

二手房买卖程序

1、讨价还价：买方和卖方协商房屋的价格，或在中间商的帮助下，进行讨价还价。
2、预付定金：购房人如同意以讨价还价购买房子，需预付定金。定金是保证合同履行和支付给卖方的资金，具有合同效力。定金交付后如买方违约，卖方有权收回定金；如卖方违约，应双倍返还。
3、签约：买方和卖方签署一份正式的房屋销售协议.
4、付款：付款方式：根据合同规定的付款方式。
5、纳税：按规定交纳房屋销售所需要交纳的各种税，包括契税、印花税等。
6、转让：买卖双方都要进行交易。
注意事项: 1、产权必须是无懈可击的，
2、合同中的支付条款要明确，
3、违约金要有清楚的约定。

如何办理二手房贷款手续

1、提交材料，提交材料。买方和卖方应携带有关资料到银行。办理二手房贷款申请单，填妥后提交相关资料，由工作人员审核。
2、评估。按照约定的时间，房屋鉴定机构对房屋进行评估。
3、银行批准.银行会对申请贷款的人进行资格审查，合格后，银行会依据房产的估价，以及借款人的资质，对贷款额度、贷款期限等进行审批。
4、办理房产抵押登记，保险手续，银行贷款.
以上就是卖二手房什么时候能拿到钱,二手房买卖程序以及如何办理二手房贷款手续的相关内容了，相信您阅读后会有所了解了，希望对您有所帮助。