新房的税费什么时候交

新房的税费什么时候交

购房的税费以契税为主，通常在交付房屋前交纳，但由于城市的不同，有的地方会在签约后十天内支付。在购买房屋时，可以向销售人员询问具体的缴税时间。现在，期房的税费通常是在房子完成验收，交付使用，并办理房产证时支付。

如何计算购房契税

个人购置90平米或以下的普通住宅，并为一户独户，可减免1%的契税。一次购买90平方米以下的，按照1%的税率征税，90-140平米1.5%,140-3%；二次买房均为3%，无论区域大小：第一套住房：90平米以下，契税率1%；面积大于90平米，契税率1.5%，二套住房：面积≥90平米，契税率1%；房屋面积大于90平米，契税率2%。
注：在北京，上海，广州，深圳四个城市，购买普通住宅时，可以享受以上第一套房的契税，如购置二套房、非住宅、非普通住宅，则按3%的契税。

购房时要交什么税

1、新居，新房子的主要税种是契税，房屋维修基金，一年的物业费，取暖费。
2、二次购买，买卖二手房须缴纳契税，印花税，交易手续费，增值税，个人所得税，土地房屋变更登记和费用。各地的政策都不一样，而且房产证的有效期也是不一样的。房屋产权证书不超过2年：主要是契税，增值税，个税，贷款担保费，中介费等。房屋有2年产权证书：主要是契税，个人税，贷款担保费，中介费等。房屋五成一套：主要是契税，担保费，中介费，中介费等。

契税发票的作用

1、购买房屋的契税凭证，其征收的对象是产权的转移和变动，一般在不动产的出售、赠与、交易中，税务机关会对承租人征税。
2、此处所说的发票，是纳税人缴税的一种凭证，它是当地税务部门出具的，它是一种房屋原值的确认，而契税发票则是一种重要的记录，它的作用是核实房屋原值，以及办理过户。
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